La nueva directiva permite a Fannie Mae y Freddie Mac incluir criptomonedas en evaluaciones hipotecarias
Un paso sin precedentes que integra el mercado cripto al sistema de financiamiento de viviendas de $8 billones
La Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA) de Estados Unidos ha emitido una directiva que autoriza el uso de Bitcoin y otros criptoactivos en la evaluación del riesgo hipotecario, una medida revolucionaria para el sector inmobiliario y el ecosistema cripto.
Firmada el 25 de junio, la nueva normativa permite a Fannie Mae y Freddie Mac —las dos gigantes entidades patrocinadas por el gobierno que garantizan la mayoría de hipotecas en EE.UU.— considerar criptomonedas como parte del perfil financiero del solicitante.
Bitcoin entra en la escena hipotecaria
El director de la FHFA, William J. Pulte, explicó que los criptoactivos custodiados en exchanges regulados dentro de Estados Unidos podrán ser tomados en cuenta en las evaluaciones de préstamos hipotecarios para viviendas unifamiliares. Esta decisión representa la primera vez que se reconocen oficialmente criptomonedas en el sistema hipotecario estadounidense.
El objetivo, según Pulte, es ampliar la flexibilidad financiera para los compradores de vivienda y adaptarse a nuevas formas de tenencia de valor en la economía moderna.
«Esta medida promueve una propiedad de vivienda más sostenible y refleja la realidad de los activos actuales», afirmó el director en conferencia.
Impacto potencial en el sistema de $8 billones
El sistema hipotecario estadounidense, respaldado por Fannie Mae y Freddie Mac, representa más de $8 billones en activos. La integración de criptomonedas en este ecosistema podría abrir nuevas vías de acceso al crédito para millones de estadounidenses que acumulan riqueza en activos digitales.
Analistas ven este movimiento como un precedente clave que podría impulsar la adopción institucional del Bitcoin y acelerar su legitimación como activo financiero convencional.
